نحوه نمایش مطالب: تاریخ | امتیاز | بازدیدها | نظرات | الفبایی

محمدحسن بهادر سرپرست اداره کل ثبت اسناد و املاک استان سومين لوح تقدير را از استاندار چهارمحال و بختياري دريافت نمود .به گزارش روابط عمومي اداره کل ثبت اسناد و املاک استان چهارمحال و بختياري ، اين تقديرنامه به دليل همکاري سرپرست و کريمي جو معاونت اداره کل در راستاي صدور اسناد مالکيت طرح مسکن مهر در سال 1391 اهدا شد .
گفتني است در سال گذشته تعداد 582 برگ سند مالکيت مهر صادر و تحويل متقاضيان شده است .
ادامه مطلب
نویسنده: solat بازدیدها: 1926 نظرات: 0
رییس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت و گو باحمایت: تنظیم سند رسمی راه کلاهبرداری را می‌بندد

رییس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت و گو باحمایت: تنظیم سند رسمی راه کلاهبرداری را می‌بندد
مسئولان قضایی بارها تاکید کرده‌اند که تنظیم اسناد عادي در معاملات ملکی، ریشه اصلي بسیاری اختلافات در این حوزه است و اگر تدابير لازم برای کاهش این رویه اتخاذ شود، می‌توان از وقوع بسياري اختلافات حقوقی و حتی جرايم مرتبط پيشگيري کرد؛ زیرا افزایش گرايش به تنظيم سند رسمي، كاهش ورودي پرونده‌هاي قضايي را به دنبال خواهد داشت.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه حمايت متن اين گفت وگو به اين شرح است:
سال گذشته نیز روابط عمومی کانون سردفتران و دفترياران به عنوان نخستين نهاد خصوصي حاكميتي ايران با برگزاری نخستین همایش «نقش و جایگاه سند رسمی در نظم حقوقی» با رویکرد «توسعه ثبت رسمی- ارتقای نظم حقوقی» در روز ششم ديماه، تلاش کرد تا به فرهنگسازي براي ترويج سند رسمي اهتمام كند. برای بررسی مزایای سند رسمی و معایب سند عادی و مشکلاتی که در عمل ایجاد می‌کند، با محمدرضا دشتی اردکانی، رییس کانون سردفتران و دفتریاران که اخیرا برای سومین بار متوالی به عنوان رییس هیات مدیره این کانون انتخاب شده است، گفت‌وگو کرده‌ایم که در ادامه می‌خوانید.
اسناد رسمي، اصالتا لازم‌الاجرا هستند
ادامه مطلب
نویسنده: solat بازدیدها: 1921 نظرات: 0
اثارحقو قی واجرائی شرط عدم عزل وکیل متوجه وکیل است وتاثیری دررابطه موکل واشخاص ثالث ندارد وبه هیچ وجه ازاین حیث نمیتوان وکیل را بعنوان قائم مقام ذاتی موکل قرارداد زیرا تنها فرض ذیل الذکر که موجب انحلال وکالت میشودبرای اثبات مطلب فوق کافی است با فرض فوت وکیل ( هرچند ضمن عقدخارج لازمی حق عزل وکیل ازموکل ساقط شده باشد) این وراث موکل هستند که باید نسبت به ادامه وکالت (باتنظیم وکالت جدید)تصمیم گیری نمایند نه وراث وکیل بنابراین شرط عدم عزل وکیل به هیچ وجه نقطه قوتی برای اشخاص ثالث منجمله بانکها درایجادارتباط حقوقی باوکیل وموکل نمیباشدشرط عدم عزل در وکالت، ماهیت عقد وکالت را تغییر نمی‌دهد بلکه به لحاظ تلازمی که با نتیجه حق فسخ دارد این حق را استثنائا‌ از موکل سلب می‌نماید و این البته به معنی تغییر ماهیت عقد وکالت نیست درواقع وکیل از موکل می‌خواهد با لحاظ شرط عدم عزل این اطمینان را به او بدهد که بدون نگرانی به مورد وکالت عمل کند. هرچند دربرخی مواردنیزدیده شده دادگاه ( حتی تجدیدنظر ) باوجودشرط عدم عزل وکیل با توجیه اراده انشایی موکل بر انحلال عقد وکالت و با توجه به جایز بودن عقد وکالت، حکم بر انحلال و فسخ وکالت‌نامه (بلاعزل )صادر نموده است! واستدلال نموده که باید وکالت با عدم عزل وکیل توأماً در ضمن عقد لازمی گنجانده شود هرچند این موضوع نیز نیازبه تحلیل دیگری دارد...
درادامه مطلب مختصرابه ذکریک داستان واقعی میپردازم : ( آقای وکیل لطفا تاپایان وکالت فوت نکن )
پیرمرد نفس زنان وارددفترشد وباصدای لرزان ومتواضعانه وباادب سلام کرد و..........اداب معاشرت بجاآورده شد.
پس ازآن شروع نمودبه بیان وشرح ماجرا : ......چندسال پیش وکالتی بامتن موردتایید .......(مرجع موردنظر ) نزد شما تنظیم نمودیم وکالتی بسیارجامع وکامل که بطورصریح موردوکالت توضیح داده شده وحتی عباراتی بامضمون زیردرآن گنجانده شده بود: وکیل برای انجام وکالت اختیارتام داردحتی انجام دادن اموری که دروکالت قید نشده ولی برای عملیاتی شدن واتمام موردوکالت ازبدوالی ختم موردوکالت لازم است.......
حال که اموروتشریفات لازمه راانجام داده ایم درخواست اضافه نمودن متن زیررابه وکالت مزبوردارند:
موکل حق عزل وکیل راازخودسلب وساقط نمود .........
برای وی توضیح داده شدکه متن وکالت غیرقابل تغییراست (البته تنظیم وکالت جدیدباحضورموکل امری جداگانه است)وسطورمقدماتی دراین نوشته رابرای وی بیان نمودم بااصراروپافشاری وی وبه احترام موی سپیدش با مرجع مزبورتماس تلفنی حاصل نمودم برحسب اتفاق کارشناس مورد نظرازدوستان بسیارخوب وازحقوقدانان باتجربه بود که پس ازکسب اجازه ازوی وارد بحث پیرامون موضوع مربوطه شدم


قسمتی ازتوضیحات ایشان بشرح زیراست: ........... ذکرشرط عدم عزل وکیل الزامی است زیرا تضمینی است برای استحکام قراردادوحصول اطمینان ازانجام همه شروط وقسمتهای مختلف قرارداد وپرهیز ازبروز مشکلات ...... چون ممکن است پس ازتنظیم توافق وتنظیم قراردادمربوطه موکل وکیل راعزل نموده وترتیب اموربهم بخورد و..............................
مجددا سطورمقدماتی فوق الذکررابیان نمودم واینکه به محض تنظیم قرارداد (بنحوصحیح)مسئولیت های مربوطه برعهده موکل منتقل میشود وهرگونه ادعائی ازناحیه وی غیرمسموع است وشمابرای تاییداعتباروکالت مراتب را از دفتراسناد رسمی تنظیم کننده سوال نمائیدو..............ودرانتهاعرض کردم باتوجه به مواردرفع وکالت مصرح درقانون عدم عزل وکیل کمترین تضمینی برای شمانداردابتدائی ترین استدلال درنقض آن فوت یاجنون موکل یا وکیل است دراینصورت چکارمیکنیدآیا میتوانید به وکیل بگوئید آقای وکیل لطفا تاپایان وکالت نمیر....... ادامه دارد....
(نظرات کاملاشخصی است وبدیهی است نظریه های دیگری نیز برموضوع فوق حکومت میکندازتفاسیرونظرات خودمارابهره مندفرمائید)
بااحترام وادب سیدامان الله صولت
سردفتراسنادرسمی 81وعضوهیئت مدیره جامعه سردفتران ودفتریاران استان چهارمحال وبختیاری
ادامه مطلب
نویسنده: solat بازدیدها: 2445 نظرات: 0
محل درج سوالات همکاران

لطفا وارد ادامه مطلب شوید وسوالات خودرا مطرح فرمائید.
باتشکر هیئت مدیره جامعه سردفتران ودفتریاران استان چهارمحال وبختیاری

پرسش:با سلام و احترام
خلاصه های ثبت شده مربوط به تقسیم نامه و اسناد انحصاری را چطور میتوان بصورت الکترونیکی ارسال نمود و خواهشمند است در صورت امکان فایل مربوط به موتور سیکلت و ماشین آلات کشاورزی را به آدرس ایمیل فوق ارسال فرمایید با تشکر
پاسخ :
باتوجه به نوپابودن سیستم ارسال الکترونیکی نواقصی وجودداردکه انشاالله درآینده برطرف میشود ازقبیل اشکالات مندرج درسوال فوق وهمچنین ارسال خلاصه انواع معاملات مربوط به قطعات تفکیکی برمبنای صورت مجلس تفکیکی و............

درخصوص پرسش مربوط به وراث که سندمالکیت بنام مورث است بنظرمیرسدفعلانام متوفی (مورث ) بعنوان مالک درسیستم درج شود وباهماهنگی اداره محترم ثبت میتوان درظهرخلاصه معامله چاپ شده مشخصات وراث رادرج نمود ودرخصوص تقسیم نامه وقطعات تفکیکی ابتدا اخذسندمالکیت تک برگی برای قطعات سپس تنظیم سند ضروری است اینجانب پرسشهای فوق وسایر مواردمشابه رابه قسمت مربوطه منتقل نموده ام .(نظرشخصی)
نکته :هرچندطبق رویه سنتی وقدیمی خلاصه معامله برای تقسیم نامه صادر نمی شود و اصل سندبطور دستی تحویل اداره ثبت می شودولی باتوجه به چشم اندازواهداف عالی سازمان ثبت چاره ای جزارسال الکترونیکی خلاصه نیست (توضیحات بیشتررادر مقالاتی تحت عنوان چشم انداز ارسال خلاصه معامله الکترونیکی برای تقسیم نامه درثبت آنی وهمچنین دورنما یا نمای نزدیک ارسال الکترونیکی خلاصه معامله برای تقسیم نامه که بزودی منتشر میشودملاحظه فرمائید )وازنظرات خود بطورکتبی اینجانب رابهره مند فرمائید بدیهی است مطالب بانام صاحب نوشته منتشرمیشود.
بااحترام وادب سیدامان الله صولت
سردفتراسنادرسمی 81وعضوهیئت مدیره جامعه سردفتران ودفتریاران استان چهارمحال وبختیاری
ادامه مطلب
نویسنده: solat بازدیدها: 5500 نظرات: 1
دریافت اطلاعات فوت وحیات ازطریق سامانه اوراق جدید امکان پذیراست .....
ادامه مطلب
نویسنده: solat بازدیدها: 1952 نظرات: 0

تقویم

<    «  آبان 1397  »    >
شیدسچپج
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

مناسبت های امروز

    مناسبتهای روز 28 آبان

    هیچ مناسبتی برای امروز ثبت نشده است.

اوقات شرعی

نقل قول

    محبت همه چیز را شکست میدهد و خود شکست نمیخورد . . .

نظرسنجی

نظرشما در مورد سایت دفتر اسناد رسمی 81 شهرکرد ؟

عالی
خوب
متوسط
ضعیف

آمار بازدید

شنبه 375
یکشنبه365
دوشنبه172
سه شنبه388
چهارشنبه331
پنجشنبه392
جمعه372

آمار کل بازدید:87867
بیشترین بازدید صورت گرفته:473

آمار مطالب و کاربران

آمار مطالب یک ساعت پیش: 0
امروز: 0
این ماه: 0
کل: 323
کل نظرات: 32
آمار کاربران یک ساعت پیش: 0
امروز: 0
این ماه: 0
کل: 1
بن شدگان: 0
جدیدترین عضو: solat